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物件出售

寶舖212

權狀23/26坪

基本資料

地 址 台北市中正區羅斯福路三段212號
主力坪數(坪) 2房 23/26坪(一層三戶)
樓層規劃(F/B) 14F/B4
公設比(%) 36.5
基地(坪) 100
戶 數(戶) 39
竣工日(年/月) 2021年Q3
結 構 RC
使用分區 商3
格 局 2房2衛1廳(樓高3.48M毫無壓迫感)
管理費(元/坪) 150
座 向 座西南朝東北
建 商 寶舖建設
公共設施 健身房/交誼廳/空中花園

特色

首推小坪數精品,雙主臥套房追求最高坪效
室內挑高3.48米
七級耐震設計,SGS、國產雙履歷認證 坐擁交通、綠肺,鑽石級耀眼地標
坐擁交通、綠肺,鑽石級耀眼地標


詳細介紹

位於羅斯福路40米大道的「寶舖212」,是寶舖建設第一個小坪數豪宅建案,而且完全自地自建,基地面積100坪,為地上14層、地下4層建築,捨棄一樓店面的不菲價值,打造一層三戶、全邊間採光通風良好的39戶純住家,外觀以化整為零的視覺藝術,運用石材、鐵件、鍍鈦,創作醞含生態意識的碎片化圖騰來隱喻AI海量的未來,還與「燈光詩人」賴雨農合作,以燈光摩斯密碼報時,讓建築隨著風動、溫度,有著不同的燈光語彙。

規劃23、26坪2房2衛格局,追求最高坪效,主打的26坪樣品屋,室內挑高3.48米,擁有充分收納空間,雙主臥套房、四件式衛浴設計,能享受泡澡樂趣,室內配備德國BOSCH廚具、TOTO衛浴,即使小宅也享有豪宅規格。每坪開價130~139萬元,總價3,000至3,500萬元左右,由於較過往的上億豪宅容易入手,3月下旬推案至今已熱銷五成,客群多為台、師大相關背景的人文雅士。

由於首重安全,建築結構更是高於水準,「寶舖212」的耐震係數達0.41g,遠超過法規標準(0.24g)1.66倍,可耐七級強震,安全等級比美十億豪宅「陶朱隱園」,也與核電廠同級,採用國產8,000磅高強度混凝土,鋼筋加密加粗,來支撐耐震強度,施工前還導入BIM三維系統,以3D建置達到智慧建築優化,同時全工程監造由SGS把關,是SGS認證建築。

地段上掌握了捷運與建國高架兩條主路網,短短1分鐘,可以走到台電大樓站,或開車直上建國高架,迅速串連中山高與北二高。而且鄰進台、師大等首席學府,還擁有台大校園與大安森林公園等兩大台北市綠肺,地靈人傑的優勢讓「寶舖212」將成為羅斯福路未來最耀眼的鑽石地標。

 

 

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