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物件出售

敦南寓邸

台北市 大安區 權狀133/266坪

基本資料

地 址 台北市大安區敦南街86號
主力坪數(坪) 936
樓層規劃(F/B) 27F/B4
公設比(%) 33
基地(坪) 932
戶 數(戶) 51
竣工日(年/月) 106年11月
結 構 SRC
使用分區 住3
建 商 贊富建設

特色

近千坪敦南大基地 香港P&T建築團隊 雕琢精典
全棟SRC鋼骨雙制震,樁筏共構抗震係數0.3G
靜巷具高度隱密性,適合開窗通風,居住品質佳

詳細介紹

「敦南寓邸」是屬於低調內斂的性格,不與人在喧嘩世界中爭奇鬥豔,選擇隱身在寧靜的巷弄間,「敦南寓邸」單層2戶,每戶133.26坪,售價動輒至少1.8億元以上,住戶多為名人、豪客、上市櫃公司老闆或富二代,也就是社會經濟地位較高的人士。花卉植栽隨著四季更迭有不同風貌呈現,公設宴會廳可請飯店主廚前來料理中西式餐飲,廚具設備媲美五星飯店,十分到位。停車位備有車充設備緩坡車道,保護愛車底盤不刮車。備有工作人員、司機休息室。頂樓設有空中泳池,頂樓無敵景觀

統計台北市各行政區單價破百萬的億元豪宅交易量,其中大安區以 48 筆居冠,信義區 41 筆居次;其中交易量最多的豪宅為大安區的「敦南寓邸」、成交 17 筆,成為 2019 的豪宅王。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安區位屬市中心精華地段,尤其仁愛路、敦化南路、大安森林公園一帶,因有林蔭大道和綠地景觀等絕佳視野,一直都是高資產族的豪宅首選區,甚至稱仁愛路為「官道」,凸顯這區從早年就聚集許多政商名流。不過因大安精華區素地有限,新豪宅供給逐漸減少,加上信義計畫區和大直新興豪宅紛紛推案,2014 至 2017 年豪宅交易熱區移轉至中山區,而這兩年包括敦南寓邸,以及和平大苑等大安區指標豪宅交易持續發威,讓大安區從 2018 年,重回豪宅交易熱區寶座,2019 年再度蟬聯冠軍。而交易冠軍豪宅敦南寓邸 2016 年底完工,因位於大安區靜巷,鬧中取靜,頗受名人青睞,目前已揭露 42 筆,最高單價為 2018 年 11 月頂樓戶交易,單價 154.5 萬,而 2019 年的成交價大約落在 130~140 萬之間。

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