2021-08-19

華固智富中心 三商美邦34億打包


華固智富中心 三商美邦34億打包

疫情降級、商用不動產市場火力全開,台北市內湖最新完工落成的「華固智富中心」,18日開出大紅盤,三商美邦人壽以總價34億元,整棟「掃」走,換算每坪成交單價達61萬元,創下內湖石潭整棟辦公大樓成交的先例,也躋身2021年商用不動產第五高成交手筆。

 疫情才降級,商用不動產市場蠢蠢欲動,華固建設最新完工的「華固智富中心」大樓18日順利成交,三商美邦人壽以總價34億元,整棟打包。這是繼新光人壽以92.89億元買下「中華開發大樓」、新光人壽56.4億元買下「萊恩廣場」、景碩科技44.85億元買下「勝華科技楊梅大幼獅廠」、國美建設和濟盟建設以39.29億元買下「福音大樓」之後,今年再度出現的最大手筆整棟大樓成交案例。

 華固總經理洪嘉昇表示,「華固智富中心」位於內湖區石潭路56、58、60及62號,占地面積961.77坪,建物包括辦公室44戶、停車位132個,合計共6,016.58坪,交易總價達34億元,換算每坪成交價約61萬元,「這個價格,三商美邦人壽買很漂亮!」住宅已都每坪90幾萬以上。洪嘉昇表示,「華固智富中心」被三商美邦整棟收購,這是華固歷年來第六家壽險和金控購買整棟大樓。不過由於造價不低,華固此次出售整棟大樓,毛利率約20~25%,目前已辦理完產權總登,預計9月底~10月初可望交屋入帳。