2021-08-06

豪宅買氣擋不住 兩百萬俱樂部榜首換人當


豪宅買氣擋不住 兩百萬俱樂部榜首換人當

資金熱潮注入房市,讓今年上半年單價200萬以上的豪宅交易大增,依據實價登錄資料,200萬俱樂部豪宅交易共18筆,跟去年同期相比增加38.5%,平均成交價每坪達238.5萬元,也比去年同增加6.0%。

依據實價登錄資料,200萬俱樂部豪宅屋齡都在15年內,不見老豪宅身影,今年新科榜首是「信義首席公館」,以每坪270.6萬居冠,擠下去年冠軍社區「One Park Taipei元利信義聯勤」。至於200萬俱樂部的熱門豪宅,今年也是「信義首席公館」最多,大直指標豪宅「西華富邦」緊追在後,交易次多的豪宅社區則是「西華富邦」及「琢白」。 

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,全球受到熱錢帶動,提升富豪的置產意願,加上新豪宅交屋挹注,讓超豪宅市場價量齊揚。

而入榜豪宅多是在屋齡15年內,郎美囡分析,新豪宅除了硬體新穎,軟體服務也走向多樣化,反觀中古豪宅雖具有實際坪數較大、地段優越的優勢,但與新豪宅相較之下,缺乏引人矚目的設計,且近幾年釋出有限,成交價格難有突破。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠貨幣寬鬆及低利,豪宅市場仍有買盤,儘管央行拉高貸款限制,優質豪宅依舊吸引資金追逐,在避險思維下,只要沒有經濟上過大動盪,推估下半年豪宅市場交易仍能穩中求進。