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物件出售

璞園信義

台北市 大安區 權狀 63/76/110/130坪

基本資料

地 址 台北市大安區信義路二段
主力坪數(坪) 63/76/110/130
樓層規劃(F/B) 20F/B6
公設比(%) 30
基地(坪) 303
戶 數(戶) 43
竣工日(年/月) 107年3月
結 構 SC
使用分區 商2,住3,商3特
格 局 4房2廳2衛
管理費(元/坪) 250元 /坪
座 向 座北朝南
建 商 璞石建設
公共設施 大廳/交誼廳

特色

永康商圈 近東門捷運站
鋼骨制震 近大安森林公園
帝王座向
璞園建築團隊 璞承營造

詳細介紹

璞園信義位於信義路2段,樓高20層,總戶數共43戶,鄰近永康商圈,採買、交通機能完善,且地段門牌好看,當初每坪開價210萬,在首筆實價交易揭露後,價前已有下修,目前揭露平均行情約在每坪165萬。該次揭露的2筆交易屬於低樓層4樓,因此單價、總價都較低。至今該社區最高單價為16樓戶別,單價178.8萬,預估頂樓戶別要突破200萬也有難度。

此區域鮮少中大坪數新屋,類似坪數產品為方念拾山。個人覺得璞園信義在地點上規劃上品質上都是水準之上若有此區域買方首選大坪數可以考慮璞園信義。戶數單純整齊公設實用、南北座王帝向、近東門永康商圈、臨大安森林公園

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