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物件出租售

新東京宅

台北市 中山區 權狀15/30坪

基本資料

地 址 台北市中山區南京東路二段
主力坪數(坪) 15/30
樓層規劃(F/B) 18F/B6
公設比(%) 34%
基地(坪) 445
戶 數(戶) 320
竣工日(年/月) 99年12月
結 構 SC
使用分區 聯合開發區
格 局 1房1廳1衛
管理費(元/坪) 120
座 向 坐南朝北 (大門)
建 商 亞昕/興富發建設
公共設施 大廳/泳池/交誼廳/健身房

特色

中山區松江南京站雙捷運核心地段
華爾街金融大道/近松山機場
仳鄰未來寒舍愛美酒店
未來豪宅商辦商旅飯店林立

詳細介紹

環境

地段:南京東路金融華爾街重鎮+匯集上百家公司(本土+外商)辦公總部

交通:松山機場接軌國際/台北火車站五鐵共構/蘆洲線X松山線

五星級飯店:大倉久和/寒舍愛美:預計5月開幕/六福客棧(改建中五星商辦)/國泰萬怡/JR東日本大飯店(原台北威斯汀六福皇宮)

園:松詩/伊通公園

美食:四平街商圈霸王豬腳飯/連鎖品牌餐飲王品/日本連鎖藏壽司

周遭現況大樓

住宅:琢豐/德運京鼎/南京奧斯卡/頂高豪景/元大中山段豪宅/鄉林京華

商辦:一江街元大金控總部/Boss Tower/帝國大廈/將捷大樓松江南京站8號出口

未來發展 千億危老都更商辦案:松江路國泰辦公室興建/新光大樓南東大樓危老改建/六福客棧(改建中五星商辦)/松江路東元大樓改建規劃

大樓特色 大廳/健身房/空中無邊際游泳池/會議室

房型1-2房精品小豪宅

可作一般辦公室使用(使用分區:商三)

物業服務 代管 出租/出售

聯絡社區達人:陳明典 大數據經紀人

 

評價:

置產收租 高租金/低空置率 未來需求強勁 租金漲幅可望上升5-10%

15坪租金:3-3.5萬(精裝修含家具家電)   20坪租金:4-4.5萬(精裝修含家具家電)

新東京宅歷史事件紀錄

新東京宅100年交屋
101.6月個人開始銷售/出租新東京宅 
101.9捷運局55戶標出 標價約85-98/
102.9月 實價創最高121/坪 
103.12月 捷運松山線通車
 104-108年 房市修正波動期
 109-111年至今 交易熱絡 已回升至100萬/坪水準以上  未來挑戰130萬/坪以上

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