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物件出租售

新東京宅

台北市 中山區 權狀15/30坪

基本資料

地 址 台北市中山區南京東路二段
主力坪數(坪) 15/30
樓層規劃(F/B) 18F/B6
公設比(%) 34%
基地(坪) 445
戶 數(戶) 320
竣工日(年/月) 99年12月
結 構 SC
使用分區 聯合開發區
格 局 1房1廳1衛
管理費(元/坪) 120
座 向 坐南朝北 (大門)
建 商 亞昕/興富發建設
公共設施 大廳/泳池/交誼廳/健身房

特色

中山區松江南京站雙捷運核心地段
華爾街金融大道/近松山機場
仳鄰未來寒舍愛美酒店
未來豪宅商辦商旅飯店林立

詳細介紹

地段第一: 北市雙捷運(松山線/蘆洲線)正核心黃金地段 華爾街金融重鎮 交通匯流聚集中心 串聯 松山機場 台北火車 桃園機場 與世界接軌 離文湖線 淡水線 板南線各1站轉乘  

生活機能便利 全聯採買 傳統小吃美食林立 四平商圈   松詩公園

管理第一:

軟體:飯店式服務 衣服送洗 叫車 代收包裹

硬體:無邊際泳池 健身房 會議室 公設齊全


未來發展第一:
飯店林立: 寒舍艾美預計2022年完工/大倉久和/美侖飯店/六福客棧改建(預計2020年拆除原地重蓋新飯店)
豪宅齊聚: 德運京鼎/揚昇松江苑/南京奧斯卡/台北1號院/ 松江1號院/華固松疆/東西匯/元大晶華/頂高豪景/白金苑/華固鼎苑/吉邸 附近市容煥然ㄧ新
辦公總部興建中:國泰人壽/元大金控辦公室規劃興建中/宏盛金融中心近在咫尺

地上權標售2019年底:

松江南京2、3號出口基地,目前富邦、國泰、新光等五大壽險業者對兩案皆有意爭取。未來預計以商辦為主。禁建住宅

評價:

置產收租 高租金/空置率低

15坪租金:3-3.5萬(精裝修含家具家電)   20坪租金:4-4.5萬(精裝修含家具家電)

新東京宅歷史事件紀錄

新東京宅100年交屋
101.6月個人開始銷/出租新東京宅 
101.9捷運局55戶標出 標價約85-98/
102.9月 實價創最高121/坪 
103.12月 捷運松山線通車
 104-108年 房市修正波動期

 

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